李惠文愛分享

近來爆紅的屏東恆春夜市，日前傳出依規定停放的汽車，竟然遭攤販包膜，加上救護車行車受阻，恆春警方首度施鐵腕，強力取締違規占用道路的攤販，一個晚上台中房屋二胎就開出81張罰單，墾丁大街也被開罰近20件。由於墾丁大街負評不斷，即便暑假，生意卻銳減5成，讓不少業者有意退租，而在地的恆春夜市人潮已增加3成。

與觀光客居多的墾丁大街相比，在地的恆春夜市價格較便宜，商品也比較傳統，打彈珠、釣魚通通有，加上座位寬敞，近來遊客暴增，人潮多了2、3成，而昔日的黃金夜市墾丁大街，人潮則是銳減近5成。

民間二胎是合法的，主要是以下這些：1、貸款的利率高，貸款期限短，還款壓力大。2、還款過程不能協商，到期未還抵押物會直接被拍賣。3、貸款的額度不高，對銀行的風險較大。
1、二次抵押貸款，就是將首套貸款購買的房子再抵押出去，申請貸款買第二套住房，這種貸款方式，月息很高，貸款期限短，並且兩次貸款要一起還，所以還款壓力很大。存在著還不上貸款的風險。一旦還不上貸款，就會嚴重影響抵押物的安全。
2、還款過程不能協商，一旦因為各種原因不能還款，那麼銀行對抵押物會直接行使處決權，不會給還款者協商的餘地，一般會將抵押物進行拍賣處理而抵扣貸款的額度，因此如果要用這種方式，需要特別注意還款時間。
3、貸款能申請到的額度不高，但對於你的風險比較大，一套房產出了二倍的貸款資金，一旦你還不上錢，執行起來非常麻煩，而且會影響自身的征信。會影響以後各種貸款的審批。

墾丁攤販：「現在應該台中民間二胎是去年的台中二胎貸款一半。」

墾丁攤販：「租民宿來經營的，現在都退租了。淡季休息，旺季才能做。」

墾丁攤販：「(生意)不是很好啊！(暑假來這邊擺的是不是？暑假之後就沒有了？)沒有了。」

墾丁大街上的攤販們不諱言，生意銳減，讓他們退守暑假商機，但顯然業績不如預期，也有攤販準備暑假過後就退租，不再迷戀已然褪色的黃金商圈光環。

中國銀行二次抵押貸款利率多少？我們在貸款的時候，比較關注的除了能貸到多少錢，還有貸款利率的高低，不同的銀行，不同的貸款方式，這個利率一般是不一樣的，而這個貸款利率的高低，直接影響到我們需要支出多少現金，對於想在中國銀行辦理二次抵押貸款業務的人來說，目前利率是多少呢？中國銀行二次抵押貸款利率執行中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率，外幣貸款執行中國銀行規定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內的，遇法定利率調整，按原合同利率計息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，於次年1月1日開始執行新的利率。目前人民幣貸款利率如下：短期貸款，一年以內（含一年）年利率為4.35%；中長期貸款，一至五年（含五年）年利率為4.75%；五年以上年利率為4.90%。中國銀行二次抵押貸款額度及貸款期限，以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用於個人消費類貸款最長不超過5年，用於個人經營類貸款最長不超過3年，並且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。